По запросу клиента выполняем дальнейшую легализацию документа.
Фото: unsplash.com
Если вы находитесь за рубежом и желаете провести акт дарения недвижимости на родине, то у вас есть два варианта: возвращаться и лично присутствовать при заключении договора, либо назначить доверенное лицо. По понятным причинам, первый вариант подходит далеко не всем. Как быстрее и проще оформить из Испании сделку безвозмездной передачи недвижимого имущества в России? Данный акт совершается через оформление нотариальной доверенности на дарение недвижимости. Рассказываем подробно ниже.
Как оформляется договор дарения для России
До недавнего времени в РФ акт дарения можно было оформлять в простой письменной форме через Росреестр. Но с 2025 года все подобные сделки заверяются нотариально. Более того, при наличии несовершеннолетних детей, также являющихся собственниками данной недвижимости, нужно разрешение ответственных представителей службы опеки. А если недвижимость нажита в годы брака, то потребуется и нотариальное согласие супруга.
Заключить договор дарения из-за рубежа возможно по доверенности, выписанной также на официальном бланке. Самый простой и быстрый способ: оформить у нотариуса в Испании доверенность на дарение недвижимости. Нотариальное удостоверение доверенности в данном случае является обязательным.
Обратившись к нам, вы получите услуги нотариального оформления документов на двух языках, без необходимости последующего перевода. Все нотариальные процедуры производятся быстро, без длительного ожидания предварительной записи, с гарантией результата.
Образец доверенности на дарение недвижимости
При составлении документа обязательно должны быть указаны следующие данные:
- Паспортные данные доверителя (ФИО, дата рождения, адрес прописки, реквизиты паспорта);
- Аналогичная информация о доверенном лице;
- Сведения об одаряемом лице;
- Исчерпывающая информация об объекте недвижимости (адрес, статус, кадастровые сведения, размер доли и т.д.);
- Подробный список предоставляемых полномочий;
- Наличие/отсутствие права передоверить полномочия;
- Срок действия доверенности на дарение недвижимости;
- Реквизиты документа (дата и место).
Важным пунктом в тексте является перечень полномочий, которыми наделяется доверенное лицо:
- получать нужные справки и документы в различных организациях (перечисление);
- получать повторные документы в ЗАГС;
- подписывать договор дарения;
- оформлять переход права собственности в регистрационном органе;
- оплачивать сборы и госпошлину;
- подавать заявления и получать уведомления о приостановлении, прекращении и возобновлении госрегистрации, а также об отказе;
- предоставлять дополнительные документы (перечисление);
- получать выписку из ЕГРН и сопутствующие бумаги;
- давать согласие на обработку персональных данных доверителя, подписывать за доверителя бумаги и выполнять иные действия по данному поручению.
Обратите внимание: если в доверенности не указано одаряемое лицо, такой документ признается юридически ничтожным.
Также важно в тексте доверенности указать на возможность (или невозможность) передачи прав третьим лицам (передоверие).
Наши опытные юристы помогут вам подготовить необходимые документы и составить юридически грамотный текст доверенности на дарение недвижимости для предъявления в России или другом государстве. По запросу клиента выполняем дальнейшую легализацию (апостилирование) документа.
Оформить у нотариуса в Испании доверенность на дарение недвижимости
Читать также: