Вся процедура выполняется в минимальные сроки с гарантией результата.
Фото: unsplash.com
Чтобы сдавать внаём недвижимость в Испании, принадлежащую другому лицу, требуется оформление нотариальной доверенности на аренду. В данном материале расскажем, что это за документ, какие требования предъявляются к нему законом и как правильно подписать доверенность на сдачу жилья или иной недвижимости, чтобы она была действительна в Испании для совершения сделок аренды (имущественного найма).
Зачем нужна доверенность на аренду в Испании
Бывают ситуации, когда собственник недвижимости длительное время находится в другой стране или не имеет возможности лично участвовать в сделке по иным обстоятельствам. В таком случае он может передоверить свои права арендодателя другому лицу или организации. При этом нотариальное удостоверение доверенности на аренду является обязательным, в противном случае договор может быть признан недействительным, а полученные по нему деньги – приравненными к незаконному обогащению.
Потенциальный арендатор вправе удостовериться в наличии полномочий по сдаче недвижимого имущества в аренду. Должным образом оформленная нотариальная доверенность снимет все вопросы.
Текст доверенности на аренду недвижимости в Испании
При составлении доверенности обязательно должны быть указаны следующие данные:
- Достоверная информация о доверителе (паспортные данные);
- Достоверная информация о доверенном лице (паспортные данные);
- Полная информация об объекте недвижимости;
- Полный и детальный список предоставляемых полномочий;
- Наличие/отсутствие права передоверить полномочия;
- Срок действия доверенности на совершение сделок с недвижимостью;
- Реквизиты документа (дата и место).
Важным аспектом является список полномочий, делегируемых доверенному лицу. Так, представитель может только демонстрировать жилое помещение и заключать договор аренды. Либо обладать правом вести переговоры, принимать ежемесячные платежи, осматривать имущество на предмет его целостности и сохранности, составлять расписку об отсутствии претензий, выступать в суде по вопросам исполнения договора найма и т.д.
Также важно в тексте доверенности указать на возможность (или невозможность) передачи прав третьим лицам (передоверие).
Мы предоставляем компетентную юридическую помощь в подготовке и нотариальном удостоверении доверенности на аренду квартиры либо иной недвижимости. Вся процедура выполняется в минимальные сроки с гарантией результата. Также вы можете заказать у нас иные услуги нотариуса в Испании.
Договор найма жилых и нежилых помещений могут заключать не только физические лица, но и организации. Для этой цели у нас есть услуга составления и оформления доверенностей в Испании от имени юридического лица.
Оформление доверенности на аренду квартиры в Испании: пошаговая инструкция
- Выберите доверенное лицо и подготовьте пакет документов на недвижимость.
- Сообщите нам вводные данные для составления текста доверенности.
- Согласуйте текст подготовленного нашими юристами документа.
- В удобный вам день со всеми бумагами посетите офис нотариуса в Испании для удостоверения доверенности на аренду квартиры.
При заключении договора аренды доверенное лицо должно будет предоставить документы, удостоверяющие его личность, правоустанавливающие документы на недвижимость и нотариальную доверенность.
Отзыв доверенности на аренду недвижимости
При необходимости отозвать доверенность, заверенную должным образом, вам достаточно снова обратиться к нотариусу. Он внесет изменения в реестр и уведомит доверенное лицо о прекращении полномочий.
Оформить у нотариуса в Испании доверенность на аренду недвижимости
Читать также:
